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关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

24-11-22

关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公

央行放大招!房地产超重磅政策来了

日期:2024-9-29 18:12:42      浏览次数:

中国新一轮经济刺激方案,启动了。9月24日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,央行行长潘功胜、国家金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席并发声,降准、降息、下调存量房贷利率、支持资本市场等政策悉数出台。“引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。”发布会刚开始,央行便奉上一个超级大礼包。

这次发布会上,央行连发数个大招,金融支持力度非常大。

一是降低存款准备金率和政策利率。央行宣布,近期将再下调0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元。这将是今年2月以来再次全面降准。

二是降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。

此次下调存量房贷利率,有利于进一步降低借款人房贷利息支出,预计平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右。这有助于促进扩大消费和投资,也有利于减少提前还贷行为,同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间,保护金融消费者的合法权益,维护房地产市场平稳健康发展。

此外,央行还宣布了对房地产市场的其他支持措施:一是将统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。这将有助于降低购房门槛,鼓励居民加杠杆。

二是将5月份人民银行创设的3000亿元保障性住房再贷款,中央银行资金的支持比例由原来的60%提高到100%,增强对银行和收购主体的市场化激励,加快推动商品房去库存进程。

三是将年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”(包括房企存量融资展期)这两项政策文件,延期到2026年底。

四是支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地,盘活存量用地,缓解房企资金压力。在必要的时候,也可以由人民银行提供再贷款支持。

文章来源: 中国房地产报 公众号